A Nossa AbordagemTrês compromissos transversais.

Três compromissos transversais atravessam todos os projetos da OneMark Properties: a sustentabilidade ambiental, o bem-estar dos utilizadores e a inovação na execução através da industrialização da construção.

Sustentabilidade

A nossa rota é a neutralidade carbónica.

Para a OneMark Properties, a sustentabilidade não é um pilar ético isolado: é simultaneamente uma responsabilidade social inegociável e um fator diferenciador de valorização dos ativos a médio prazo. Por isso, integramos a sustentabilidade em cada decisão, desde a escolha do terreno até à entrega das chaves.

Arquitetura bioclimática

Cada projeto é desenhado para tirar o máximo partido da interação entre a envolvente natural e a arquitetura: ventilação cruzada natural, ganhos solares passivos, sombreamento estratégico e todos os elementos da chamada arquitetura passiva.

Descarbonização construtiva

Optamos por industrialização da construção, que reduz drasticamente o desperdício em obra. Adotamos progressivamente materiais com menor carbono incorporado — ou mesmo capazes de incorporar CO₂ da atmosfera, como é o caso da madeira.

Eletrificação integral

Os nossos edifícios são eletrificados de raiz, eliminando a dependência de combustíveis fósseis para climatização, água quente e cozinha.

Inteligência energética

Gestão eficiente da energia e da água, com integração de produção solar fotovoltaica e participação em Comunidades Energéticas. Caminhamos para edifícios Zero Emissões ou NZEB (Nearly Zero-Energy Buildings).

Ciclo de vida e circularidade

Os nossos edifícios são desenhados pensando não apenas na sua construção, mas também na sua eventual desconstrução, com componentes e materiais que possam ser recuperados e reciclados.

Certificações. Procuramos atingir, em cada projeto, certificação energética A+ e certificações internacionais de tipo BREEAM, LEED, WELL ou equivalentes, nas suas categorias mais elevadas.

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Bem-Estar

Casas que cuidam de quem nelas vive.

Para a OneMark Properties, um imóvel residencial não tem apenas a missão de abrigar — tem a responsabilidade de cuidar do bem-estar físico, emocional e cognitivo dos seus utilizadores. Esta convicção tem um nome: neuroarquitetura.

A neuroarquitetura é a aplicação ao desenho do espaço construído dos conhecimentos mais recentes da neurociência sobre como o cérebro humano percebe e responde aos estímulos do ambiente. Luz natural, qualidade do ar, conforto acústico, escolha de materiais, biofilia, padrões de circulação e sequência de espaços — tudo isto influencia, mensuravelmente, os nossos níveis de stress, a qualidade do sono, a produtividade e a saúde a longo prazo.

Luz natural como prioridade

Privilegiamos orientações solares favoráveis e desenhamos os espaços para maximizar a entrada de luz natural ao longo do dia, com impacto direto no humor, no ritmo circadiano e na saúde ocular.

Qualidade do ar interior

Sistemas de ventilação mecânica controlada, materiais de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis e escolha rigorosa de tintas, vernizes e mobiliário fixo.

Conforto acústico

Soluções construtivas que asseguram isolamento entre frações, privacidade e silêncio, em particular nas zonas de descanso.

Conexão com a natureza

Integração de elementos biofílicos — plantas, materiais naturais, vistas para zonas verdes — em todas as áreas habitáveis e nas zonas comuns.

Materiais conscientes

Preferência por materiais naturais, não-tóxicos e de baixa pegada ambiental, com impacto positivo tanto no planeta como na saúde do utilizador.

Industrialização

Construir o futuro exige construir de outra forma.

A construção tradicional confronta-se hoje com limitações estruturais: escassez de mão de obra qualificada, derrapagens de custo e prazo, baixa previsibilidade de qualidade e elevada pegada ambiental. A nossa resposta é a construção industrializada off-site — produção de componentes em ambiente fabril controlado, em paralelo com a execução das fundações em obra.

Eficiência e rapidez de execução

Os componentes são produzidos em fábrica em paralelo com a execução das fundações, o que elimina a sequencialidade tradicional e reduz dramaticamente a dependência das condições meteorológicas. Estimamos reduções até 60% no tempo de obra e até 30% nas necessidades de mão de obra em estaleiro.

Maior qualidade e precisão

O uso de moldes e processos automatizados garante maior rigor nos dimensionamentos e nos acabamentos. A produção em ambiente fabril controlado reduz erros humanos e assegura consistência na qualidade dos elementos construtivos, ao longo de toda a obra.

Flexibilidade e inovação no design

A evolução tecnológica das últimas décadas permite hoje desenvolver soluções modulares altamente personalizáveis, com elevado nível de detalhe e qualidade estética.

Redução de desperdício e impacto ambiental

A produção em fábrica permite otimizar o uso de materiais, reduzindo significativamente o desperdício e promovendo práticas mais sustentáveis em todas as fases.

Resposta à escassez de mão-de-obra

A falta de profissionais especializados e o aumento dos custos laborais tornam a construção tradicional cada vez menos competitiva. A industrialização reduz a dependência de mão-de-obra em obra, mitigando os riscos de baixa produtividade e de má execução.

Maior previsibilidade e controlo de custos

Os processos padronizados permitem estimativas mais fiáveis e controlo rigoroso do orçamento, reduzindo imprevistos e custos de retrabalho — o que se traduz em maior previsibilidade do retorno para os nossos investidores.

Negócio & Investidores

Estratégia, advisors e razões para investir.

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