OPUS · Buildings Reborn é a linha de negócio da OneMark Properties dedicada à transformação sistemática de edifícios terciários obsoletos das décadas de 1960 a 1990, em localizações prime de Lisboa e Porto, em produto residencial premium, luxo e ultra-luxo.
A tese funda-se numa arbitragem estrutural de uso: o highest and best use destes activos deixou de ser terciário. O diferencial entre o valor as-is e o valor pós-reconversão é a fonte do retorno. A evolução da tecnologia, do uso e da sustentabilidade torna estes espaços obsoletos para o seu uso inicial, constituindo excelentes oportunidades para reabilitação e alteração de uso — sendo o residencial, porventura, o mais comum e ajustado.
Fatores-chave
Aquisição
Reconversão
Comercialização
Tese
Quatro eixos sustentam a tese OPUS: a obsolescência estrutural do parque terciário, a pressão regulamentar ESG, a maturidade da procura residencial prime, e a desregulação do uso habitacional pela legislação portuguesa recente. Cada um, isoladamente, constitui um vento favorável. Em conjunto, configuram uma janela de oportunidade definida no tempo.
Para além dos projetos das nossas quatro linhas de produto, a OneMark Properties desenvolve, em modelo de parceria, projetos imobiliários para investidores institucionais, family offices e proprietários privados que pretendem capitalizar no nosso ecossistema operacional sem montar uma estrutura interna.
Tipologias e segmentos podem ir para além do nosso foco residencial segmentado — com o mesmo padrão de execução e o mesmo rigor de governança que nos guia nos projetos próprios.
Mais projetos
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